Строительство коттеджа

Выбор земельного участка

Определитесь с площадью необходимого участка. Площадь земельного участка зависит от общей площади дома. Рекомендуется соблюдать примерную пропорцию 1:10, то есть, для дома площадью 200 м2 потребуется участок площадью 20 соток.

При выборе участка стоит обратить внимание на следующие факторы:
- Живописные окрестности
- Удаленность участка от соседних домов
- Солнце не закрывается домами и деревьями
- Ограничения на места расположения на участке и высоту постройки
- Экологическая обстановка в районе
- Возможность телефонизации дома
- Доступность эксплуатационных фирм
- Наличие централизованного вывоза мусора, доставки почты
- Муниципальное обслуживание дорог
- Доступность больницы, магазинов, почты, пляжей и спортплощадок
- Водоснабжение участка
- Качество воды, добываемой в данной местности
- Уровень грунтовых вод на участке (подверженность затоплениям при паводках)
- Электроснабжение местности (сколько киловатт вам смогут выделить по закону в местной администрации)
- Возможность подключения к районному газоснабжению

Заметьте, что в идеале, процесс приобретения участка и выбор проекта будущего коттеджа должны совершаться параллельно. Специфика земельного участка налагает определённые ограничения на проект дома.

Выбор проекта загородного дома

Каким вы представляете себе дом вашей мечты?
Независимо от того, решите ли вы заказать индивидуальный проект дома, или купить уже готовый, вы так или иначе должны определиться с основными приоритетами и предпочтениями. К счастью, в сети интернет доступны множество примеров проектов коттеджей, разглядывая которые, вы вполне сможете ближе подойти к осознанию своих требований к будущему дому.

Помните, что готовый проект дома является результатом сложной и высокопрофессиональной работы архитектора, которая требует не только художественного чутья и чувства пространства, но и чисто технических расчетов. Поэтому не стоит покупать проект деревянного дома и строить его из кирпича, поскольку характеристики основного стенового материала уже заложены в проекте, и не могут быть изменены. По той же причине менять габариты и этажность дома без консультаций со специалистом – довольно рисковая идея. В таких случаях вам необходимо прибегнуть к помощи архитектора и доработать проект.

Готовые проекты коттеджей определяют общие технические и архитектурные характеристики дома. Индивидуальность его стиля будет во многом зависеть от вас.

Привязка проекта коттеджа к местности

Примеряя выбранный проект к участку, важно представлять себе, как все будет после завершении строительства.
При этом, следует соблюсти следующие условия:
- Главным фасадом коттедж обращен прямо за участок.
- Решением фасадов коттедж отличается от соседних домов, но всё же соответствует единству общей застройки и не нарушает гармонию.
- Окна защищены от обзора прохожими, а окна ванной и санузлов не очевидны.
- Остекление защищено от навесов или деревьев.
- Имеется доступ к дому со всех сторон для обслуживания фасадов и окон.

В процессе инженерно-геологических работ определяют устойчивость грунта к сдвигу, возможность просадки, оценивают опасность сползания - в тек случаях, когда предстоит строительство на склоне или участке с неровным рельефом.
Впрочем, грамотное исследование грунтов может быть выполнено только профессиональными геологами.
Инженерно-геологическое заключение ложится в основу проектирования фундамента коттеджа.

Выбор строительной компании

Выбор подрядчика, выбор строительных материалов, составление графика производства работ, сметы, графика финансирования.